茶園新區(qū)景觀規(guī)劃

漫步茶山田園綜合體，呼吸純凈新鮮的空氣；走進(jìn)現(xiàn)代化特色茶企，感受茶葉神奇變身的奧妙；游歷北茶商街，體驗(yàn)悠哉游哉的生活新方式……在青島西海岸新區(qū)西南角，有一座治愈系綠茶小鎮(zhèn)——海青鎮(zhèn)。

  

  

  

  

  

  

漫步茶山田園綜合體，呼吸純凈新鮮的空氣;走進(jìn)現(xiàn)代化特色茶企，感受茶葉神奇變身的奧妙;游歷北茶商街，體驗(yàn)悠哉游哉的生活新方式……在青島西海岸新區(qū)西南角，有一座治愈系綠茶小鎮(zhèn)——海青鎮(zhèn)。

作為“南茶北引”落地繁衍的地標(biāo)鎮(zhèn)，海青鎮(zhèn)擁有“北茶之源”的美譽(yù)。近年來，海青鎮(zhèn)立足茶的優(yōu)勢(shì)，以做大做強(qiáng)茶產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，不斷拉伸茶產(chǎn)業(yè)鏈條，全力推動(dòng)三產(chǎn)融合、產(chǎn)城融合、茶旅融合，趟出了一條全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的新路子。截至目前，全鎮(zhèn)茶園面積3.5萬畝，茶企200余家，年產(chǎn)干茶260萬斤，產(chǎn)值超過3.6億元;2021年旅游人數(shù)突破40萬人次;海青鄉(xiāng)村振興經(jīng)驗(yàn)入選“全國鄉(xiāng)村振興十大案例”。

從一片茶葉到一杯抹茶 做長做深茶葉產(chǎn)業(yè)鏈

走進(jìn)鴻雨抹茶科技公司，記者看到一百臺(tái)機(jī)械設(shè)備忙轉(zhuǎn)不停，經(jīng)過加工后的抹茶身價(jià)翻倍，源源不斷地從小鎮(zhèn)銷往世界各地。抹茶起源于隋朝時(shí)期，古時(shí)稱作“末茶”，這種茶是以無公害優(yōu)質(zhì)鮮葉為原料，經(jīng)碾磨而成的天然超細(xì)蒸青綠茶粉末，可以直接食用。

依托海青鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)的茶葉資源，青島鴻雨抹茶科技發(fā)展有限公司通過創(chuàng)新研發(fā)，形成了獨(dú)特的抹茶加工技藝，并完成《山東抹茶》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制定和發(fā)布，復(fù)興抹茶產(chǎn)業(yè)、重塑抹茶文化，讓抹茶有了新的生命力。

“我們現(xiàn)在的生產(chǎn)線具有國際領(lǐng)先水平，生產(chǎn)出來的抹茶也具有國際標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品主要銷往日本和歐盟地區(qū)?！鼻鄭u鴻雨抹茶科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理高峻峰告訴記者，“以目前的產(chǎn)量來看，公司每年可以消耗掉海青一千多畝茶，帶動(dòng)幾百戶茶農(nóng)致富。

”引進(jìn)抹茶項(xiàng)目是海青鎮(zhèn)做長做深茶葉產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)縮影。近年來，海青鎮(zhèn)在建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、上規(guī)模的精品茶園，實(shí)現(xiàn)一產(chǎn)規(guī)?；耐瑫r(shí)，通過不斷延長產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)了二產(chǎn)集約化、三產(chǎn)特色化發(fā)展。目前，全鎮(zhèn)已有茶葉專業(yè)合作社64家，引進(jìn)了樂茶科技、茶多酚健康啤酒等多個(gè)創(chuàng)新項(xiàng)目，研發(fā)出抹茶、杯茶、茶多酚啤酒等高附加值產(chǎn)品，為茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展插上了騰飛的翅膀。

“我們還推出了特色抹茶飲品，抹茶飲品攜帶與飲用都很方便，在旅游景點(diǎn)賣得很好，一個(gè)浙江客戶一次就定了十萬瓶?！备呔褰榻B，目前正在與旅游公司和旅游景點(diǎn)合作，進(jìn)一步拓展海青茶的銷路。

從一抹綠色到一方美景 釋放最美生態(tài)發(fā)展紅利

生態(tài)是鄉(xiāng)村的底色和優(yōu)勢(shì)。海青鎮(zhèn)還堅(jiān)持農(nóng)業(yè)、生態(tài)、文化、旅游融合發(fā)展，精心策劃旅游線路，培育發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)康養(yǎng)、民宿度假等新業(yè)態(tài)，創(chuàng)建“北域江南、茶旅小鎮(zhèn)”旅游品牌，全力打造全域旅游度假目的地。

“在海青鎮(zhèn)大力發(fā)展以茶興旅、以旅助農(nóng)的形勢(shì)下，我們今年六七月份的接待量超過去年半年的接待?？腿说臄?shù)量，特別是營業(yè)額，得到了很大的提升?！睆堊尶乔鄭u龍躍生態(tài)旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理，經(jīng)營的龍躍山莊“慢姑娘”特色民宿轟趴館在海青鎮(zhèn)開業(yè)后熱度不斷攀升。

海青鎮(zhèn)以3A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)將北部茶山建設(shè)成集茶葉生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游于一體的美麗鄉(xiāng)村全域旅游觀光園，打造“兩天一夜”全域旅游度假目的地，實(shí)現(xiàn)南北區(qū)域互動(dòng)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游一體推進(jìn)，釋放出最美生態(tài)發(fā)展紅利。

今年五月，杉木大叔的園子正式開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天客流量就達(dá)到三百多人。園區(qū)以樺、花、竹、草、果為主要特色，集觀光旅游、野餐露營、特色采摘等多功能于一體，廣闊美麗的花海、幽深寂靜的竹林、仙氣十足的粉黛草等特色風(fēng)景吸引了四面八方的游客前來打卡。

“從開業(yè)到至今，幾乎每天都有團(tuán)建，我們接待了很多露營拓展的團(tuán)隊(duì)。下一步，我們計(jì)劃開發(fā)更多面向市民游客的項(xiàng)目，滿足大家多種游玩需求?！鄙寄敬笫宓膱@子運(yùn)營總監(jiān)王文波介紹。

經(jīng)過優(yōu)化資源、整合要素，海青鎮(zhèn)已建立包括茶旅文化康養(yǎng)新城核心區(qū)，334、220省道“產(chǎn)業(yè)軸帶”，北茶商街茶旅休閑街區(qū)、茶山田園康養(yǎng)度假區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)在內(nèi)的“一核兩軸三區(qū)”產(chǎn)城融合、組團(tuán)發(fā)展新路徑。

從一個(gè)產(chǎn)業(yè)到一座新城 打造“北域江南”茶旅小鎮(zhèn)

依托“山、水、茶、竹”資源稟賦，海青鎮(zhèn)堅(jiān)持產(chǎn)鎮(zhèn)融合，建設(shè)市級(jí)茶山田園綜合體，培育發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)康養(yǎng)、民宿度假等新業(yè)態(tài)，形成了山野田園竹海林濤與小鎮(zhèn)黛瓦白墻飛檐翹角風(fēng)格相映成趣的景致，成就了“竹風(fēng)茶韻，靜雅海青”的獨(dú)特魅力。

甜水河畔，北茶商街地處海青鎮(zhèn)駐地，是一處集茶產(chǎn)品展銷、茶文化體驗(yàn)、休閑旅游等功能于一體的綜合性特色商街。目前已入駐海青茶旅綜合體、海青知山鄉(xiāng)創(chuàng)中心、愛情?；閼c產(chǎn)業(yè)園、山東柴燒文化博物館、海青KOL創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)項(xiàng)目。

作為茶旅小鎮(zhèn)的重要項(xiàng)目，北茶商街整體建筑采用新中式風(fēng)格，以馬頭墻、小青瓦為主要造型手法，配合建筑雕刻藝術(shù)，將“竹風(fēng)”“茶韻”“小江南”綜合體的文化主題融入建筑形式之中。每逢節(jié)假日，商街內(nèi)各處游人如織，茂腔演出、民族舞蹈、蘇州評(píng)彈、相聲表演……各類表演活動(dòng)令人目不暇接。

“今年，我們?cè)诒辈枭探植邉澩瞥隽藗b義島泛娛樂消費(fèi)街區(qū)，集聚了襄陽市集、燕子塢、風(fēng)陵渡口國際商品匯等70多個(gè)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提振了小鎮(zhèn)人氣商氣。”海青鎮(zhèn)規(guī)劃旅游辦負(fù)責(zé)人張?chǎng)谓榻B，“目前已入駐商戶50余戶，帶動(dòng)就近就業(yè)200余人?！?/p>

據(jù)了解，俠義島以“情、緣、義、茶、酒、詩”為主題，集文化、娛樂、購物、餐飲、社交等功能為一體的，以沉浸式武俠場(chǎng)景、美食娛樂不夜城為主要特色，設(shè)置了餐飲消費(fèi)區(qū)、旅游購物區(qū)、演藝舞臺(tái)區(qū)等6個(gè)板塊，采用統(tǒng)一品牌包裝、統(tǒng)一運(yùn)營管理、統(tǒng)一系統(tǒng)收銀的市場(chǎng)化運(yùn)營模式。

此外，海青鎮(zhèn)還不斷完善鎮(zhèn)域功能配套和景觀設(shè)施，實(shí)施“夜色海青”項(xiàng)目，建成占地面積2260平方米的茶園童夢(mèng)兒童游樂場(chǎng)和真人CS項(xiàng)目，謀劃引入動(dòng)力觀光小火車，啟動(dòng)甜水荷畔品質(zhì)提升工程，推進(jìn)青日濰一體化，織密貫通一體化交通網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步打造國內(nèi)一流以茶為主題的休閑文旅新高地。

“下一步，海青鎮(zhèn)將繼續(xù)發(fā)揮茶的優(yōu)勢(shì)，做好茶的文章。聚焦科技支撐、品牌支撐、茶旅支撐，持續(xù)壯大特色茶產(chǎn)業(yè)，提升茶鄉(xiāng)小鎮(zhèn)品質(zhì)，全產(chǎn)業(yè)鏈培育發(fā)展新動(dòng)能，全力推動(dòng)鄉(xiāng)村振興開創(chuàng)新局面?！焙Ｇ噫?zhèn)黨委書記劉莉莉表示。

來源：中國山東網(wǎng)、鳳凰、北京茶世界

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　　近年來，云南省提出打造世界一流的綠色能源、綠色食品、健康生活目的地三張牌。2019年，云南茶葉面積676萬畝，茶葉面積、產(chǎn)量均占全國第二位。作為云南最為知名的綠色I(xiàn)P之一，云茶近年來與文旅康養(yǎng)地產(chǎn)結(jié)合之勢(shì)日盛，符合“三張牌”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。以云茶為主題的文旅康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目在云南到處開花。

　　普洱：安縵酒店亮眼，華僑城融創(chuàng)都來搶灘

　　柏聯(lián)普洱茶莊園

　　位于瀾滄縣惠民鎮(zhèn)的的云南柏聯(lián)普洱茶莊園，算是最早的云茶文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。2006年，柏聯(lián)集團(tuán)借鑒法國葡萄酒莊的模式，收購了擁有50年歷史的國營惠民茶廠，引入法國葡萄酒莊園模式，投資兩億開建世界首個(gè)普洱茶莊園，集普洱茶種植、生產(chǎn)、營銷、文化、旅游、科研為一體。莊園內(nèi)建有傣式風(fēng)格的景邁柏聯(lián)精品酒店和茶祖廟、古茶林、糯干和翁基古寨等景點(diǎn)，年接待游客10萬人次。

　　位于瀾滄縣芒云山的安縵酒店，與柏聯(lián)普洱茶莊園一樣，都毗鄰正在申請(qǐng)世界文化遺產(chǎn)的景邁山古茶林。安縵是注重文化、崇尚自然的世界頂級(jí)精品酒店品牌，目前在云南已有麗江大研安縵開業(yè)。普洱安縵酒店的投資方之一為云南建投集團(tuán)，項(xiàng)目圍繞古茶樹和芒云山特有的云海日出景觀資源打造一個(gè)高端文旅項(xiàng)目，由享譽(yù)國際的美國建筑設(shè)計(jì)大師Tom Kundig主持概念方案及酒店產(chǎn)品設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2020年底實(shí)現(xiàn)樣板房開放。

　　云南城投集團(tuán)在普洱打造的倚象山營地暨半山酒店已于2020年5月試營業(yè)，項(xiàng)目位于普洱市思茅區(qū)倚象鎮(zhèn)大寨村倚象山的千畝茶園，包括16棟觀海木屋別墅、27棟云境帳篷酒店、14輛固定房車、2棟綜合服務(wù)中心。

　　云南海誠集團(tuán)以5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的普洱茶小鎮(zhèn)位于普洱市南部思茅區(qū)野鴨湖濕地公園旁，占地3610畝，依托濕地公園和萬畝茶園，打造普洱茶全產(chǎn)業(yè)鏈、普洱茶康養(yǎng)體驗(yàn)、普洱茶文化旅游三大生態(tài)圈。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)700戶，花園洋房均價(jià)7700元㎡。

　　茶馬古城·旅游小鎮(zhèn)

　　茶馬古城·旅游小鎮(zhèn)由云南湄公河集團(tuán)開發(fā)，位于普洱市北部新區(qū)市行政中心區(qū)域。項(xiàng)目總占地約400畝，依據(jù)舊普洱府原貌復(fù)建茶馬古城，涵蓋旅游商業(yè)街、特色餐飲街、風(fēng)情酒吧街、主題客棧區(qū)、私家別墅區(qū)、公寓住宅區(qū)等。項(xiàng)目共180棟別墅，均價(jià)12000元㎡。

　　在云南多地布局文旅項(xiàng)目的全國頭部房企融創(chuàng)也沒有缺席普洱市場(chǎng)，于2019年底亮相的融創(chuàng)普洱國際健康城位于普洱市東南思茅區(qū)梅子湖公園旁，項(xiàng)目占地面積約8000畝，以原生茶山景觀風(fēng)貌為藍(lán)本，規(guī)劃了養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游度假、文化休閑三條產(chǎn)業(yè)線，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1064戶，花園洋房均價(jià)8200元㎡，聯(lián)排均價(jià)13500元㎡。

　　華僑城普洱茶康養(yǎng)小鎮(zhèn)是華僑城在云南投資金額最大（157億元）、占地面積最大（10000畝）的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，于2020年1月動(dòng)工建設(shè)，目標(biāo)是成為能容納5.8萬人的國家級(jí)康養(yǎng)旅游度假區(qū)和云南省第一個(gè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)示范區(qū)。項(xiàng)目位于普洱市木乃河工業(yè)園區(qū)，距離市區(qū)3公里，擬建設(shè)茶溪谷、花兮谷、溫泉社區(qū)、教育社區(qū)、山地運(yùn)動(dòng)公園、云海生態(tài)公園等十大茶旅康養(yǎng)示范產(chǎn)品。

　　那柯里茶馬古道小鎮(zhèn)位于普洱市寧洱縣同心鎮(zhèn)，保存著較為完好的茶馬古道歷史文化。屬于小鎮(zhèn)二期的德商·那勐勐國際旅游度假區(qū)，遠(yuǎn)期規(guī)劃占地13000畝，啟動(dòng)區(qū)占地約778畝，是成都德商集團(tuán)的首個(gè)康旅項(xiàng)目，目前已經(jīng)開建，將打造集超奢自然度假酒店、國內(nèi)第一家生態(tài)溫泉戲水樂園、國際一流的山地探險(xiǎn)樂園、民族特色村寨的文化更新及產(chǎn)業(yè)再造、特色山地溫泉度假物業(yè)等于一體的國際一流度假目的地。

　　西雙版納：俊發(fā)大益兩大滇商聯(lián)手兩大項(xiàng)目

　　2020年7月，兩大滇商俊發(fā)&大益低調(diào)宣布戰(zhàn)略合作，將在西雙版納共同打造兩個(gè)普洱茶文旅項(xiàng)目，一是位于景洪市嘎灑鎮(zhèn)的普洱茶小鎮(zhèn)，二是位于勐?？h的茶禪世界特色小鎮(zhèn)。

　　普洱茶小鎮(zhèn)效果圖

　　普洱茶小鎮(zhèn)規(guī)劃總面積約11000畝，將建設(shè)中國最大的普洱茶交易展銷平臺(tái)、中國最大的普洱茶田園綜合體、種類最多的茶山茶體驗(yàn)莊園、中國第一個(gè)茶山叢林探秘勝地、普洱茶文化主題酒店集群、充滿科技元素的普洱茶主題博物館等。目前普洱茶小鎮(zhèn)的鳳凰谷推出了38-133㎡的花園洋房與100㎡的雨林合院，洋房均價(jià)8000元㎡。

　　茶禪世界特色小鎮(zhèn)集合了會(huì)議、觀光、度假、養(yǎng)生、教育、居住等多元功能，規(guī)劃了高端康養(yǎng)醫(yī)療板塊、微生物及生命科學(xué)板塊、種植與科技板塊、茶禪文化交流傳播與體驗(yàn)板塊。這次合作，表現(xiàn)了俊發(fā)集團(tuán)在大健康、大文旅領(lǐng)域拓展的新業(yè)務(wù)方向。

　　今年4月，近年主攻文旅項(xiàng)目的云南實(shí)力集團(tuán)與勐臘縣政府簽署了勐臘貢茶小鎮(zhèn)項(xiàng)目框架協(xié)議。項(xiàng)目投資50億元，總規(guī)劃面積約4000畝，位于勐臘縣城西部，距離昆曼高速入口約1公里。項(xiàng)目集鄉(xiāng)村旅游與民俗體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生健身產(chǎn)業(yè)于一體。

　　臨滄：昔歸、冰島都要打造主題小鎮(zhèn)

　　佤山鳳城效果圖

　　2019年底，云南海誠集團(tuán)打造的佤山鳳城在臨滄市臨翔區(qū)開工。項(xiàng)目規(guī)劃用地12000畝，規(guī)劃涵蓋商業(yè)、酒店、客棧、住宅、公寓、文化產(chǎn)業(yè)、度假、康養(yǎng)等多重產(chǎn)業(yè)，涵蓋佤山風(fēng)情美食大觀園、茶尊小鎮(zhèn)、司崗里小鎮(zhèn)及康養(yǎng)度假休閑區(qū)、直過民族美麗鄉(xiāng)村、滇西南CBD商務(wù)區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，力爭5年內(nèi)建設(shè)成為國家4A級(jí)及以上旅游景區(qū)。

　　位于臨翔區(qū)邦東鄉(xiāng)的昔歸茶小鎮(zhèn)，集昔歸茶文化體驗(yàn)、瀾滄江探險(xiǎn)、邦東大雪山科研科考、民族特色旅游和墨臨高速昔歸服務(wù)站為一體，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積3.49平方公里，估算總投資13.46億元，在臨滄市2020年政府工作報(bào)告中提出，近期昔歸茶小鎮(zhèn)將完善規(guī)劃并審批，年內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，力爭完成投資5億元，明年10月全面建成并投入運(yùn)營。

　　位于雙江縣的冰島茶小鎮(zhèn)于2019年底開工建設(shè)，在臨滄市2020年政府工作報(bào)告中提出，年底完成總投資的60%，明年6月投入運(yùn)營。冰島茶小鎮(zhèn)核心區(qū)開發(fā)建設(shè)為兩期，一期為大壩子田“冰島印象”片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地263.55畝，主要建設(shè)四大主題片區(qū)11個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)算投資8.5億元，二期為冰島老寨開發(fā)保護(hù)。

　　鳳慶縣著力打造3個(gè)茶文旅小鎮(zhèn)。滇紅小鎮(zhèn)位于鳳慶縣城，規(guī)劃面積3.13平方公里，計(jì)劃總投資12.4億元，建設(shè)禪茶文化莊園、中國國際紅茶交易中心、滇紅茶創(chuàng)業(yè)孵化園、茶文化民俗風(fēng)情街、茶文化主題村落等八個(gè)以滇紅茶產(chǎn)業(yè)為主題的支撐項(xiàng)目。創(chuàng)建3年來已經(jīng)初具規(guī)模，2019年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值25.73億元。同樣開工3年的魯史茶馬古文化小鎮(zhèn)位于有700多年歷史的魯史古鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積3.69平方公里，計(jì)劃總投資10.4億元，規(guī)劃建設(shè)七大功能片區(qū)：古鎮(zhèn)旅游區(qū)、生態(tài)緩沖區(qū)、茶馬東市區(qū)、新鎮(zhèn)文化區(qū)、旅游配套設(shè)施區(qū)、自然生態(tài)區(qū)、集鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)；位于小灣鎮(zhèn)錦秀村的茶尊養(yǎng)生小鎮(zhèn)規(guī)劃面積3平方公里，計(jì)劃總投資10.4億元，通過“錦秀茶尊”“百里長湖”兩張名片，建設(shè)古茶一條街、百里長湖水上競(jìng)技體育活動(dòng)中心等15個(gè)集養(yǎng)生、拜茶、康體、野營、培訓(xùn)的綜合旅游一體化項(xiàng)目。

　　昆明：中國普洱茶中心落址官渡古鎮(zhèn)三期

　　位于五華區(qū)西北新城核心區(qū)域的國茶港，算是昆明市最早的云茶地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目，原名普洱茶文化科技中心，總占地面積50畝，于2012年5月動(dòng)工建設(shè)。項(xiàng)目定位為普洱茶科技研發(fā)、文化展示、產(chǎn)品鑒定和產(chǎn)品交易的窗口平臺(tái)，建有住宅、酒店、寫字樓、茶馬廣場(chǎng)主題商業(yè)街等。國茶港由云南銀燕集團(tuán)下屬的泛普置業(yè)與普洱市政府合作開發(fā)，五六千的住宅均價(jià)賣了很多年。隨著西北新城逐漸成熟，目前國茶港的二手住宅賣到1.2萬元㎡。

　　中國普洱茶中心暨普洱茶博物館效果圖

　　2019年底，官渡區(qū)與云南農(nóng)業(yè)大學(xué)、云南省高原特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三方約定就打造中國普洱茶中心暨普洱茶博物館項(xiàng)目展開合作，計(jì)劃用5年時(shí)間將項(xiàng)目打造為世界唯一、中國一流、全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的普洱茶總部項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為官渡古鎮(zhèn)三期，預(yù)計(jì)總投資約380億元，規(guī)劃總用地面積2533畝，以創(chuàng)建國家5A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)，圍繞普洱茶展示、交易、科研、倉儲(chǔ)、旅游、體驗(yàn)六大功能，分為中國普洱茶博物館、普洱茶銀行和普洱茶國倉、普洱茶拍賣博覽交易中心、茶企展示區(qū)、普洱茶科研中心和鑒定中心、茶博園等6個(gè)板塊建設(shè)。目前該項(xiàng)目已經(jīng)開始征地拆遷工作。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，云南現(xiàn)在以茶文化為主題的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目差不多有20個(gè)，其中以普洱茶為名的普洱市當(dāng)仁不讓，正在開發(fā)和計(jì)劃開發(fā)的項(xiàng)目最多，西雙版納、臨滄等地也緊追不舍，這樣的情形，令人不由得聯(lián)想起10多年前云南爆炒普洱茶的景象。大概在2006年前后，大量資金熱炒普洱茶，普洱茶價(jià)格飛漲，但到2007年下半年，市場(chǎng)“雪崩”，普洱茶價(jià)格暴跌到高峰時(shí)的六分之一。如今云南各地大規(guī)模上馬茶主題文旅項(xiàng)目，昔日普洱茶大熱倒灶的教訓(xùn)不得不防。

　　來源：云南房網(wǎng)