云南普洱茶剛開始進入一個良性上升階段，它不存在過熱，只是短期價格上漲過快，需要有適度的回調，以更好發(fā)展。相信廣大的消費者、投資者本著享受普洱茶、品味生活、價值投資、穩(wěn)定成長的理念來解讀普洱茶的話，是會獲得身心健康和財富增長雙重收益的。
普洱茶收藏與合理預期普洱茶投資創(chuàng)造了年收益率100%以上的速度
近一年來，普洱茶投資創(chuàng)造了年收益率100%以上的速度，成為中國社會經濟生活中的一個耀眼的亮點，引起了國人的熱切關注。筆者認為，這種奇跡的出現(xiàn)，除了與社會生活水平提高，人民對生活品位和品質要求提升相關外，也與原來云南茶葉普遍價格較低、基數(shù)較低、價值回歸后而倍覺增長過快的因素相關。
社會很關心普洱茶是否會成為郁金香、君子蘭之類的過眼煙云。其實問題很簡單，衡量一個產業(yè)是否過熱或者泡沫，可以通過其是否具有終端消費或是否超越終端消費能力來辨別。2005年，一片當年出產的一流品牌、一流品質的357克重量普洱茶價格大約是人民幣50元；2007年4月，一片當年出產的同樣品牌、品質的普洱茶價格大約是人民幣200元，價格上漲了300%。這種漲幅不可說不驚人，但這種漲幅是在社會大眾對普洱茶的生態(tài)、人文、歷史價值的發(fā)掘和認識提升基礎上形成的，也就是說花200元買一餅357克的普洱茶作為消費是大有人在。
普洱茶價格上漲除了中國社會生活需求的原因之外，還有一個“匯率”因素。我接觸到不少華僑和港、澳、臺投資者，他們一出手就是成十件、二十件的買，相對于國內投資者，國外收藏者的投資收益相對要高5%-7%，因為在這個過程中他規(guī)避了匯率波動的風險。
這里我還想談到一個投資者的心態(tài)問題。如果是一個短線炒家，在2007年4月以200元/片購入的普洱茶，到2007年6月可能會以120元/片的價格割肉離場，作為長線投資者200元/片買的新茶存放3-5年后賣300元/片應是合理正常之舉。從產業(yè)健康發(fā)展的角度而言，我們希望有更多的熱愛生活，熱愛普洱茶，心態(tài)平和，中長期持有，以10%-15%為合理預期年收益率的投資者進入，這對整個產業(yè)鏈的良性優(yōu)化成長是有裨益的。
