原福州大鞋城關(guān)閉搬遷后，幾經(jīng)波折，大鞋城原址近日確定轉(zhuǎn)型為茶文化相關(guān)市場。不過，昨日多名茶商向海都報反映，由于招商情況超出預(yù)期，鞋城中標(biāo)方福建省好萊鎢實業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“好萊鎢公司”)近日單方面提高了租金均價，也未對合同期滿后的租金遞增比例做出約定，引發(fā)經(jīng)營者擔(dān)心。對此，好萊鎢公司昨日否認(rèn)提價，但承諾將來老商戶續(xù)約，租金遞增比例將不超過10%。
商戶稱遭坐地起價
原福州大鞋城轉(zhuǎn)型項目經(jīng)過一年多的公開招商后，原鞋城業(yè)主單位福州物資回收利用公司與中標(biāo)方好萊鎢公司正式簽訂了該地的整體打包租賃經(jīng)營合同。項目更名為“象園·攜城茶都”，定位福建省首席茶文化藝術(shù)街區(qū)，并于近日啟動招商。
茶商劉先生說，前期報名入駐時，攜城茶都相關(guān)人士稱租金的均價在每平方米110元左右，搖號抽簽選擇店面。但前兩天，劉先生等商戶突然發(fā)現(xiàn)，一些招商細則有變。
首先是租金的均價漲到了每平方米120元以上，租金上浮10%左右。“因為海西茶葉市場、南方茶葉市場可能要拆遷，導(dǎo)致部分經(jīng)營者分流到這里，使得招商情況好于預(yù)期，他們就有點‘坐地起價’了。”劉先生表示，合同中也沒有對三年期后的租金遞增比例做出約定，“萬一到時候他們大幅提租，我們損失可就大了。”
劉先生說，搖號抽簽也變成先到先得，誰先交意向押金就先挑店面。此外，攜城茶都還貼出公告稱，在明年2月1日前，裝修達到要求并開業(yè)的，租金從5月1日起計算。而裝修未達到要求或未開業(yè)的，租金從2月1日起計算。這條規(guī)定也讓茶商們不滿，“裝修的要求究竟如何也不明說，況且照茶都現(xiàn)在的裝修進度來看，留給茶商的時間所剩無幾”。
攜城茶都還未完工
昨日記者在現(xiàn)場看到，攜城茶都目前僅完成了門店的區(qū)隔和布局，墻面裸露，區(qū)內(nèi)的道路不少仍是土路。工人正緊張施工，到處都是水泥堆。據(jù)貼出的價格看，多數(shù)店鋪的租金價格確實是120元/平方米。
好萊鎢公司一鄒姓負責(zé)人昨日否認(rèn)租金上漲一事，稱一開始就是120元這個價格，選店鋪也一直遵循先到先得的原則，但此說不為商戶們所認(rèn)同。
鄒先生稱，雙方合同不能只約束招商方而不約束經(jīng)營者，為了茶都持續(xù)良好經(jīng)營，屆時三年合同期滿，老商戶續(xù)約，商場租金遞增比例不會超過10%。
鄒先生表示，攜城茶都一個多月內(nèi)就會完工，商戶將進場裝修。所謂的裝修標(biāo)準(zhǔn)沒有硬性規(guī)定，只要用心裝飾即可。既然定位茶文化藝術(shù)街區(qū)，隨便粉刷一下便開業(yè)就不符合要求。若時間上比較倉促，屆時可根據(jù)實際情況調(diào)整。
