中國(guó)普洱茶網(wǎng)訊：前日，成都市青羊區(qū)文武路42號(hào)新時(shí)代廣場(chǎng)摩爾天月茶城的茶商們向四川新聞網(wǎng)爆料稱(chēng)，與他們簽訂租賃合同的成都新時(shí)代廣場(chǎng)“三房東”天月企業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)天月公司)在單方面解除合同之后“跑了”，“二房東”成都摩爾百貨新時(shí)代店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)摩爾百貨)于9月8日對(duì)商家停水停電，并關(guān)閉大門(mén)，致24家茶商無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，損失慘重，商家目前正在維權(quán)當(dāng)中。
三房東單方面解除合同 商家遭停水電損失慘重
記者今日在現(xiàn)場(chǎng)看到，新時(shí)代廣場(chǎng)摩爾天月茶城顯得十分冷清，大門(mén)處只開(kāi)了一個(gè)門(mén)，側(cè)門(mén)緊閉，同時(shí)因?yàn)橥ｋ姷年P(guān)系，商場(chǎng)內(nèi)部顯得十分昏暗。
“我們這24戶(hù)茶商，有些才進(jìn)來(lái)，商鋪剛剛裝修好，天月公司就‘跑了’！”天月茶城的商戶(hù)楊先生說(shuō)，在天月茶城經(jīng)營(yíng)時(shí)間最長(zhǎng)的商戶(hù)才入駐8個(gè)月左右，最短的才一兩個(gè)月。他們每戶(hù)都履行了合同義務(wù)，不僅交了租金，而且每個(gè)還交了幾萬(wàn)塊錢(qián)不等的保證金，之后還投入大量資金來(lái)裝修、進(jìn)貨，卻沒(méi)想到會(huì)遇到這樣的事情。
據(jù)了解，成都新時(shí)代廣場(chǎng)的大房東是四川新時(shí)代實(shí)業(yè)有限公司，摩爾百貨是屬于二房東，而跟所有茶商簽訂租賃合同的是屬于三房東的天月公司。天月茶城24家商戶(hù)認(rèn)為，天月公司沒(méi)有與商戶(hù)進(jìn)行協(xié)商就單方面終止合同履行，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)作為天月公司的租賃方摩爾百貨，在此事件中，不僅不積極協(xié)調(diào)處理，反而對(duì)商戶(hù)關(guān)門(mén)、停水、停電，與天月公司一起侵害商家利益。
“現(xiàn)在顧客來(lái)了，我們連茶水都泡不了，還咋個(gè)做生意？而且作為茶葉，鐵觀(guān)音、綠茶一定要低溫保存，我們冷柜里的好茶一斤都是幾千，上萬(wàn)元不等！”天月茶城的商戶(hù)劉女士說(shuō)，他們這里的茶商大多都是做批發(fā)的，幾乎家家都用冷柜來(lái)儲(chǔ)存茶葉，并且量比較大，此次天月公司單方面解除合同，摩爾百貨對(duì)他們停水停電，給他們?cè)斐闪司薮髶p失。
斷水?dāng)嚯姙槟甓葯z修 摩爾：商戶(hù)欠租致停業(yè)
“斷水?dāng)嚯娛俏覀兊囊粋€(gè)年度檢修，我們出了公告的！”成都摩爾百貨新時(shí)代店的總經(jīng)辦負(fù)責(zé)人王女士告訴記者，摩爾百貨每年都要對(duì)部分區(qū)域進(jìn)行檢修，時(shí)間一般在半個(gè)月到一個(gè)月。同時(shí)她還說(shuō)，因?yàn)樘煸卢F(xiàn)在沒(méi)有交給他們租金，也沒(méi)有交水電費(fèi)，他們沒(méi)有資金來(lái)做這些整體的檢修，一些零件的更換，他們正在報(bào)價(jià)，并與大業(yè)主進(jìn)行商討。
“是(天月)律師直接給他們(商戶(hù))發(fā)的告知，然后律師拿著給他們的告知過(guò)來(lái)與我們解除合同！”王女士稱(chēng)，天月公司已經(jīng)委托了律師在跟商戶(hù)談，而且在天月公司律師發(fā)的告知上也寫(xiě)明了是因?yàn)樯虘?hù)拖欠租金，所以才會(huì)解除合同，“其實(shí)我們作為第三方，與他們沒(méi)有任何關(guān)系。”
對(duì)于商戶(hù)是否真的拖欠天月公司租金，王女士表示，他們也做了相應(yīng)的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果為屬實(shí)?？蓪?duì)于具體有多少家商戶(hù)沒(méi)有交租金，王女士稱(chēng)，天月公司函上沒(méi)有寫(xiě)，只是口頭上告訴了他們有三家交了全年的租金，她估計(jì)有“90%”的茶商未交租金，“他們承諾會(huì)私底下與這三家協(xié)商好，我們?cè)诤退麄兘獬贤臅r(shí)候也說(shuō)了的，讓他們提供與茶商解決的協(xié)議給我們！”截止目前，摩爾百貨依舊未收到天月公司提供的解決協(xié)議書(shū)。
記者今天致電天月公司法人代表，電話(huà)卻一直未能接通。隨后記者聯(lián)系上了天月公司的代表律師，但據(jù)天月公司代表律師回應(yīng)稱(chēng)，他只負(fù)責(zé)訴訟，對(duì)這件事并不太清楚。
商戶(hù)代表律師發(fā)函 摩爾百貨拒絕簽收
今天中午11點(diǎn)40分，茶商的代表律師，四川蒼龍律師事務(wù)所張律師來(lái)到新時(shí)代廣場(chǎng)，并向摩爾百貨送達(dá)律師函，但摩爾百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕簽收，“律師函雖然被拒簽，但也視為已經(jīng)送達(dá)！”
張律師告訴記者，天月茶城入駐的商戶(hù)分別是在2012年、2013年的不同月份，與天月公司簽訂《成都天月茶城租賃合同》，租賃期限基本為3年。各商戶(hù)現(xiàn)正按照合同約定積極履行自己的義務(wù)，天月公司卻突然擅自單方面終止合同的履行，按照《合同法》，以及租賃合同的相關(guān)法律規(guī)定，必須把這個(gè)合同繼續(xù)履行下去，如果有一方單方發(fā)出公告，擅自解除合同，那么他就要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
“對(duì)商戶(hù)的停電停水關(guān)門(mén)，都是摩爾百貨在執(zhí)行，我們就認(rèn)為你跟這個(gè)合同是有關(guān)系的！”張律師表示，根據(jù)現(xiàn)在委托人提供的證據(jù)，以及他們查證的調(diào)查證據(jù)，和摩爾百貨反映出的行為，這個(gè)租賃合同關(guān)系的主體就是商戶(hù)、天月公司和摩爾百貨，現(xiàn)在他們已經(jīng)向法院提出了訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)利。目前，青羊區(qū)人民法院已經(jīng)受理了此案件。來(lái)源：四川新聞網(wǎng)
